Как правильно заключить договор аренды

Все знают, что подписывать документы, не читая их, нельзя. Однако многие, даже внимательно изучив бумаги, не могут точно определить, все ли правильно в них написано. Ведь разобраться в юридических терминах и тонкостях оформления документов очень сложно. Но, когда Вы собираетесь оформить что-то масштабное, к примеру, на кону аренда складских помещений (здесь можно узнать о доступных помещениях), документы надо оформлять особенно тщательно. Иначе можно угодить в неловкую ситуацию, и выбраться из нее будет очень не просто.

Что такое аренда

Аренда представляет собой договор между собственником помещения, которое планируется сдавать, и арендатором. Он всегда представлен в письменном виде. В договоре прописывается, что арендодатель разрешает съемщику пользоваться своей собственностью, обговариваются права и обязанности обеих сторон, размер и сроки оплаты, штрафы за просрочку, основания для разрыва договора.

Как Вы понимаете, подписав договор, в котором прописаны неподходящие Вам условия, Вы рискуете попасть в очень неприятную ситуацию. Регулируются арендные отношения рядом различных законодательных актов: Гражданским Кодексом РФ, Земельным и специальными федеральными законами.

Важные пункты в договорах об аренде

Основные позиции в договорах, из-за которых возникают неприятности, следующие:

  • Информация обо всех участниках договора. Если в Вашей сделке участвует кто-то еще, то обязательно надо прописывать это в документах. Обращаем внимание, что нужно максимально подробно описывать всех участников сделки и их полномочия.
  • Информация о помещении, которое сдается в аренду. В этом параграфе есть очень большая лазейка для мошенничества. Указывая особенности помещения, можно описать похожие параметры, но не точно те, о которых договаривались ранее. Надо внимательно прописывать все характеристики помещения и тщательно сверять их с реальным объектом.
  • Финансовый вопрос. С деньгами всегда возникает больше всего проблем. Сумму, которую надо оплатить арендатору, надо прописывать подробно, и, конечно, сверять ее перед тем, как что-то подписывать.

Избежать проблем при подготовке документов просто, если Вы обратились к профессионалам. Опытные юристы подготовят договор или же проанализируют подготовленный другой стороной документ. Если Вы совершаете крупные сделки, к примеру, хотите организовать аренду в бизнес-центре (узнать подробнее можно на сайте), то лучше доверьте подготовку бумаг людям, которые на этом специализируются.