Как рассчитать все расходы по аренде нежилого помещения

rashodiПроизводственные, складские, офисные помещения сегодня арендует не только малый, но и средний, и даже крупный бизнес. У открывающихся предприятий нет средств на постройку собственных зданий. А крупным компаниям просто выгодно арендовать временные производственные, складские или другие помещения. Но для того, чтобы снимать помещение (подробнее о доступных площадях), нужно знать, как рассчитать все затраты на аренду конкретного склада или офиса.

Из чего складываются затраты арендатора

Затраты на аренду состоят из арендной (фиксированной) платы, коммунальных отчислений (если они оплачиваются отдельно от основного платежа) и ремонтных работ снимаемой площади.

Расходы на арендный платеж, который уплачивает арендатор за использование нежилой площади, считаются затратами по прямым видам деятельности предприятия. Начисление аренды будет отображаться в бухгалтерской отчетности ежемесячно. Основанием является подписанный между сторонами документ о предоставляемых услугах.

Расходы на коммунальные отчисления учитываются, как затраты по основным видам деятельности арендатора. В договоре аренды нужно предусмотреть порядок расчета. Так, арендатор может либо самостоятельно оплачивать услуги, либо за них платит арендодатель, а съемщик их потом возмещает.

Затраты на поддержание арендуемого помещения в пригодном для работы состоянии относятся к расходам по прямым видам деятельности предприятия и входят в себестоимость продукции. Затраты арендатора, направленные на улучшение, модернизацию помещения подлежат возмещению арендодателем согласно договору.

Отражение расходов арендатора

Затраты арендатора отображаются в бухгалтерской отчетности в зависимости от типа расходов. Так, коммунальные платежи арендатор проводит последним днем каждого месяца. Затраты на ремонтные работы снимаемого помещения отображаются в том периоде, когда был подписан акт приемки выполненных работ.

Широкий выбор офисных, складских, производственных помещений в Воронеже предоставляет бизнес-центр «Рабочий проспект». Адрес бизнес-центра и контактные телефоны находятся вверху каждой страницы нашего сайта.