Для многих сфер бизнеса используются складские помещения, не всегда они в собственности у предпринимателей. Гораздо дешевле по стоимости выходит аренда складских помещений, чем единовременная покупка. Не каждый бизнесмен может себе позволить «выдернуть» кругленькую сумму из оборота. Кроме того, самые удобные по расположению земли и склады уже выкуплены, а то, что предлагает этот сегмент рынка, подходит не всем компаниям. Чтобы принять верное и обоснованное решение, необходимо чётко понимать: какие плюсы и минусы у арендованных объектов.
Аренда склада в Воронеже: основные плюсы
Как было озвучено выше, самые лучшие варианты под складской комплекс уже в собственности, а купить землю и строить новое здание – это почти нереально, стройка занимает много времени, сил и требует бесконечных денежных вложений. А на сегменте рынка недвижимости, которую сдают в аренду, всегда больше заманчивых предложений, чем выставлено фактически складов на продажу. Всегда есть большой выбор по объёмам помещений, местоположению, комплектации и по другим существенным удобствам, важным для конкретной сферы бизнеса.
Так как предпринимателю не нужно будет тратиться на покупку, аренда складских помещений в Воронеже позволит развивать бизнес в других направлениях или планомерно расширяться. Многие компании сейчас предоставляют новые складские комплексы, оборудованные по общепринятым стандартам современными устройствами.
Арендная плата выплачивается регулярно, небольшими частями, по сравнению с покупкой объекта, когда необходимо выложить всю сумму сразу. Платежи практически не ощущаются для бюджета, когда у фирмы постоянный оборот и хорошие продажи. За ремонт и техническое обслуживание полностью отвечает арендодатель, это ещё один пункт, позволяющий экономить денежные средства. То, что бизнесмен не привязан к месту, также является большим преимуществом. Если компания начнёт расширяться, можно просто сменить местоположение и переехать в более подходящий бокс. И, наоборот, когда площади окажутся лишними, проще переехать в такой склад, где квадратура гораздо меньше, соответственно, меньше и плата аренды.
Покупка склада: счастливое приобретение или новая головная боль
Несмотря на значительные первоначальные расходы, для некоторых бизнесменов покупка складского комплекса в приоритете, в отличии от аренды помещения под склад на договорных основаниях. Если фирма может себе позволить вложить существенную денежную сумму, иногда директор принимает решение о покупке. В основном, так делают представители крупного бизнеса, для среднего и малого бизнеса – это нерациональная трата, тормозящая развитие организации.
При этом владелец вскоре поймёт, что и затрат ежемесячно будет больше, чем при аренде. Придётся раскошелиться на: техническое обслуживание, проведение ремонтных работ, а ещё – потратить драгоценное время из рабочего процесса. В случае расширения бизнеса, переехать на новое место получится только после продажи имеющегося складского объекта, а это не всегда просто. Недвижимость может очень долго продаваться, иногда приходится продавать её по сниженной цене. Если эти риски готов взять на себя предприниматель, он приобретает склад в собственность. Если он хочет застраховать себя и не быть привязанным к месту, ему проще арендовать помещение.
Какой выбор сделать?
И у покупки, и у аренды недвижимости есть свои плюсы и минусы. Но, как показывает практика, наибольшее количество предпринимателей всё же выбирают аренду склада, чтобы была возможность развивать бизнес, а не стоять на месте. В этом случае они меньше рискуют.
